Kaufpreis 240.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

97437 Haßfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2025

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Helles, lichtdurchflutetes Wohnen in beliebter Lage mit vielen Extras, u.a. Holzparkettböden, moderne Einbauküche, Tageslichtbad mit Möblierung, Privatkeller, Kfz-Stellplatz und einem Balkon in perfekter Westlage Objekt Helles, lichtdurchflutetes Wohnen in beliebter Lage und sofort beziehbar!Attraktive 3 Zimmer-Komforteigentumswohnung mit Balkon, Keller und Kfz.-Stellplatz in beliebter Lage von Haßfurt/Augsfeld. Die Besonderheiten:* hochwertige Massivbauweise aus den Jahren 1996/97 (Auszug aus der Baubeschreibung: Keller aus Stahlbeton; Umfassungswände aus 36,5cm starkem Porotonmauerwerk, Putzfassade, Betondachsteineindeckung)* familiäre Anlage mit insgesamt 9 Wohnungen auf drei Etagen* ansprechende Architektur mit viel Glas und Licht * Balkon in perfekter Westausrichtung* gehobene Ausstattung, u.a. erneuertes Hauseingangselement mit Wetterschutz, hochwertiger Marmorbelag im Treppenhaus, Holzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Flügeltüren vom Wohnzimmer zum Flur. moderne Einbauküche, Dielenschrank uvm. * Tageslichtbad mit Möblierung, Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz* großer Balkon in perfekter Westlage mit Blick ins Grüne* Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück inklusive* ausreichend öffentlicher Parkraum für Bewohner und Besucher im direkten Umfeld* Privatkellerraum mit Stromanschluss* Gemeinschaftsräume im Keller (Fahrrad/Trockenraum)* professionelle Hausverwaltung * Komfortpaket: Hausmeisterservice/TreppenhausreinigungIm Kaufpreis enthaltener Rücklagenanteil der Wohnung zum 31.12.2024:Der Rücklagenanteil der Wohnung betrug € 3.143,--.Hausgeld:Lt. Wirtschaftsplan 2025 beträgt die mtl. Hausgeldvorauszahlung € 327,-- inkl. Rücklagen/Hausverwaltung.Heizung/Warmwasser:Zentralheizung mit Erdgasfeuerung.Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden.

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