Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 14
86517 Wehringen
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Garten und zahlreichen Modernisierungen in den letzten Jahren. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche, eine Speisekammer, das Wohnzimmer sowie ein Bad und ein Gäste-WC runden das Raumangebot dieser Ebene ab.Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein großes Kinderzimmer, ein Büro, ein Abstellraum sowie ein Bad mit separatem WC - ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das Dachgeschoss wurde 1994 ausgebaut und gedämmt, verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, Bad (Whirlpool) und Speisekammer - optimal als Gäste- oder Einliegerwohnung.Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier neben Heizkeller und Hauswirtschaftsraum auch eine Werkstatt und zusätzlichen Stauraum. Ein Außenzugang erleichtert die Nutzung dieser Ebene.In den letzten Jahren wurde die Immobilie stetig modernisiert: 2013 erfolgte die Dachsanierung, seit 2023 sind alle Fenster erneuert und 2025 wurde die Westfassade saniert. Eine effiziente Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, teilweise verlegte Parkettböden schaffen ein angenehmes Wohngefühl, Rollläden bieten Sonnenschutz und zusätzlichen Komfort.Der Außenbereich punktet mit einem liebevoll angelegten Gemüsebeet, einem Treibhaus, einem praktischen Geräteschuppen und einer unterirdischen Zisterne. Die großzügige Doppelgarage (Baujahr 1978) bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie einen weiteren separaten Stauraum. Der überdachte Außenbereich zwischen Garage und Einfamilienhaus bietet eine perfekte Location für eine Feier zu jeder Jahreszeit.Dieses Haus verbindet eine solide Bausubstanz mit modernen Ausstattungen und einem vielseitigen Grundriss - eine ideale Basis, um eigene Wohnideen umzusetzen und ein neues Zuhause für viele Jahre zu schaffen.
