Kaufpreis 324.000 €
Zimmer 8
52428 Jülich
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses ansprechende, freistehende Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück im Jülicher Stadtteil Welldorf, wurde in absolut ruhiger Wohnlage erbaut.Eine Besonderheit dieses Angebots ist die über 300 m² große, separate Bauparzelle, die sich an den Garten anschließt. Einfamilienhaus:Der Ursprung des Hauses stammt aus der Zeit um 1900. Hiervon sind jedoch nur noch zwei Zimmer übrig. In den Jahren 1967 bis 1968 wurde das Gebäude grundlegend saniert und großzügig erweitert.Die Wohnfläche von über 120 m² verteilt sich auf vier Schlafzimmer, zwei Küchen, ein Wohnzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes, barrierefreies Badezimmer und ein zusätzliches WC. Ein Balkon mit Blick über den Garten rundet das Obergeschoss ab. Zudem ist das Haus unterkellert. Die 2. Küche bietet sich bei Bedarf als 5. Schlafzimmer an.Der Garten ist ideal nach Süden ausgerichtet; der gesamte Bereich ist liebevoll gestaltet. Gartengeräte und Möbel finden im Gartenhaus und im massiven Anbau ihren Platz. Ein stabiles Gewächshaus lädt zum Pflanzen von Obst und Gemüse ein.Die gepflasterte Fläche vor dem Haus bietet Platz für vier Fahrzeuge.Bauparzelle:Das zusätzliche Grundstück misst 303 m² und besitzt eine Straßenfront von rund 15 Metern. Auf gleich großen Nachbargrundstücken wurden in den letzten Jahren freistehende Einfamilienhäuser errichtet. Die Straße vor der Parzelle ist mit allen Ver- und Entsorgungsleitungen erschlossen. Eine Bebauung kann nach den Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 3 (Huthmacherstraße) erfolgen.Die Bauparzelle ist mit einem rechnerischen Anteil von € 70.000,00 im Kaufpreis bereits enthalten.