Kaufpreis 899.900 €
Zimmer 3
81247 München
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
So will man heute wohnen: Modern, großzügig, zeitgemäß und im Grünen! Auf einem sonnigen Grundstück entstand diese kleine, feine Stadtvilla (nur vier Einheiten!) in klassischer Architektur und Formensprache in bester Neubau-Ausstattung. Ein wahres Schmuckstück ist dabei diese 3-Zimmer-Gartenwohnung samt XXL-Hobbyraum, die sich über Erdgeschoß und Souterrain erstreckt. Mit gut 80 Quadratmetern Wohnfläche und rund 110m² Wohn-/Nutzfläche und einem äußerst vielseitigen Grundriss bleiben hierbei keine Wünsche offen. Man betritt das barrierefreie Haus über ein geräumiges Entrée. Im Erdgeschoß der Wohnung befinden sich ein gut dimensioniertes Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und das großzügige Tageslicht-Bad mit Designer-Ausstattung, breitem Waschtisch und bodengleicher Dusche sowie der kommunikative Mittelpunkt dieser Wohnung, das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Große, bodentiefe Fensterfronten beziehen die West-Terrasse und den angrenzenden Privatgarten ganzjährig mit ein. Hier lassen sich wunderbare Stunden unter freiem Himmel verbringen! Dieser Privatgarten lässt beinahe vergessen, dass man hier in einer kleinen, feinen Mehrfamilienhausanlage wohnt. Doch damit nicht genug: Im Souterrain der Wohnung, erreichbar sowohl über eine separate Eingangstüre im Untergeschoß als auch eine schöne Treppe in der Wohnung selbst, stehen weitere Räumlichkeiten in Wohnraumqualität zur Verfügung: Ein rund 25 Quadratmeter großer Hobbyraum, ideal nutzbar als weiterer Schlafraum, als Büro/Homeoffice oder als eigener Wellness-Bereich mit reichlich Platz für Spa- oder Fitness-Aktivitäten, ein weiteres Dusdchbad samt Waschmaschinenanschluss sowie großzügige Lagermöglichkeiten. So vermittelt diese einmalige Wohnung im Grünen echtes "Haus-im-Haus-Feeling" und dies auf höchstem Niveau! Erlesene Materialien, viel Liebe zum Detail und eine kompromisslos hochwertige, elegante Ausstattung für modernen Wohnkomfort kennzeichnen diese wunderschöne Wohnung. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, die Lage ruhig und privilegiert. Die Architektur schenkt an vielen Stellen Gelegenheit, Licht und Luft einzuladen. Das unterstreichen auch die großen Fensterfronten. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und viele Sonnenstunden im Freien auf der Terrasse. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine attraktive und zeitgemäße Architektursprache, inspiriert durch das Bauhaus und in den Proportionen ideal abgestimmt auf die Nachbarschaftsbebauung.Einladend ist auch die Innenausstattung: Beim Material, beim Design, bei der Verarbeitung. Nur namhafte Hersteller und Ausstatter, die ihre Kompetenz permanent unter Beweis stellen, haben mit ihren Produkten beim Entstehen dieser Stadtwohnungen mitgewirkt.Ob in Ihrem großzügigen Bad, in der einladend offenen Küche oder im Wohlfühl-Ambiente der Wohnräume: Stets begleiten Sie Komfort, Perfektion und das Wissen um die richtige Entscheidung.Und das Beste: Die Gartenwohnung ist bereits fertiggestellt und sofort bezieh- oder vermietbar!Das bedeutet:- keine Vor- oder Zwischenfinanzierungskosten- kein Fertigstellungsrisiko und keine Wartezeit- für Selbstnutzer: Jetzt endlich und direkt in die eigenen vier Wände!- für Anleger: Sofort-Rendite und kostenloser Erstvermietungsservice
