Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 3
78086 Brigachtal
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die geräumige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer sonnigen Hanglage im Brigachtaler Ortsteil Kirchdorf. Das Wohnen im Umland verspricht einige Vorteile! Hierzu zählen neben einem ruhigen und naturnahen Wohnen auch die verkehrsgünstige Anbindung mit dem Ringzug in Richtung Donaueschingen bzw. Villingen-Schwenningen. Die Wohnung ist großzügig und praktisch aufgeteilt. Insgesamt 2 Schlafräume, ein Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer und eine Küche verteilen sich auf ca. 71 m² Wohnfläche. Selbstverständlich sind ein Abstellraum und ein separater Kellerraum vorhanden. Der sonnige, nach Westen ausgerichtete, Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt und bereits im Kaufpreis inkludiert. Durch die praktische Raumgestaltung können Sie sich Ihren Wohntraum individuell erfüllen. Parkprobleme gehören der Vergangenheit an: Für Ihre Pkws steht Ihnen eine Garage und ein weitere Außenstellplatz zur Verfügung.Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vor Ort und sorgt für entsprechende Annehmlichkeiten. Selbstverständlich gibt es einen Personenaufzug, der Sie bequem in die gewünschte Etage bringt.Der gepflegte Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage ist im Wesentlichen auch auf die stetige Sorgfalt der Eigentümer zurückzuführen. Verschiedene (energetische) Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude wurden bereits vorgenommen.Aktuell ist die Wohnung für 7.440,- EUR/p.a. Kaltmiete vermietet. Eine Eigennutzung ist aber auch nach Angabe des Mieters mit einer entsprechenden Frist möglich.Zögern Sie nicht - rufen Sie noch heute an und überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung.
