Kaufpreis 1.120.000 €
Zimmer 3
80802 München
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DAS GEBÄUDEErrichtet im Jahr 1898 nach den Plänen des renommierten Architekten Michael Reiffenstuel jun., gehört das Gebäude zu den historischen Anwesens Schwabings und steht unter Ensembleschutz. Die gegliederte Fassade, historische Flachrisalite sowie das original erhaltene Dachwerk dokumentieren eindrucksvoll den Baustil der Jahrhundertwende und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.Das Objekt ist in weiten Teilen im originalen Zustand erhalten und bietet somit eine seltene Gelegenheit, ein Stück Münchner Baugeschichte mit individuellem Potenzial zu erwerbenGEPLANTES SANIERUNGSKONZEPTDie Baugenehmigung und Abgeschlossenheit liegt vor. - Fassadensanierung unter Erhalt historischer Bauteile- Ertüchtigung des Daches inkl. Dämmung, Einbau großzügiger Gauben- Modernisierung der gesamten Haustechnik (Heizung, Elektrik, Sanitär)- Einbau hochwertiger Fenster und Wohnungseingangstüren- Gestaltung attraktiver Außenbereiche, Balkone & Dachterrassen- Einbau eines modernen AufzugsDer Innenausbau der Wohneinheiten ist aktuell nicht mit vorgesehen und wird dem Käufer ab der Wohnungseingangstüre selbst überlassen. Ein Team aus hervorragenden Kooperationspartnern steht hier für die Planung um Umsetzung, auf Wunsch zur Verfügung. Überzeugen Sie sich gerne vom Charme und den Gestaltungsmöglichkeiten dieser attraktiven Eigentumswohnung in bester Lage Schwabings.
