Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
25746 Ostrohe
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und attraktiver Lage von Ostrohe bietet Ihnen auf einem ca. 1.080?m² großen Grundstück ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und Naturverbundenheit. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet nicht nur zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch einen herrlichen Blick in die umliegende Landschaft - ideal für alle, die Ruhe und Weite schätzen.Mit einer Wohn- und Nutzfläche* von ca. 126 m² zzgl. Garage samt elektrischem Tor und separatem Abstellraum, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Gesamtbild.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick in großzügigen Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine separate Küche, einen anliegenden Hauswirtschaftsraum (HWR), ein Vollbad sowie einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe.Das Dachgeschoss bietet mit 3,5 Zimmern ausreichend Platz für Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Eine nachträglich errichtete Gaube sorgt nicht nur für zusätzlichen Raum, sondern auch für einen schönen Ausblick in den Garten.Praktisch ergänzt wird die Immobilie durch einen Windfang mit Zugang zum HWR sowie einen separaten Heizungsraum mit einer Ölzentralheizung und den Öltanks.Die Immobilie wurde im Jahr 2001 umfassend modernisiert und erweitert. Im Zuge dessen wurden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt, wie zum Beispiel die Erweiterung des Dachgeschosses um eine Gaube Richtung Süden, der Anbau eines unbeheizten Wintergartens sowie die Erneuerung von Vollbad und Küche. Zudem wurden sämtliche elektrische Leitungen im Haus erneuert, sowie Heiz- und Wasserleitungen ausgetauscht, neue Kunststoff-Öltanks installiert und eine Dachsanierung des Flachdachanbaus vorgenommen. Auch der Wohnbereich wurde umgestaltet und renoviert, der Windfang saniert und eine Überdachung für die Haustür angebracht.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand und eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die ein harmonisches Zuhause im Grünen suchen - mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe.So funktioniert es
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