Kaufpreis 242.000 €
Zimmer 4
99310 Arnstadt
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in zentraler Lage von Arnstadt - direkt bei der historischen Liebfrauenkirche, eingebettet in die beliebte Wohnanlage "Rosenhof". Die im Jahr 1998 errichtete Lückenbebauung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde in konventioneller Massivbauweise mit Gas-Zentralheizung realisiert. Die Anlage umfasst insgesamt acht Häuser sowie einen gemeinsamen Tiefgaragenbereich. Im angebotenen Haus befinden sich lediglich fünf Eigentumswohnungen, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.Das Paket umfasst zwei vermietete Wohneinheiten mit jeweils zugehörigem Tiefgaragenstellplatz:Die erste Wohnung ist eine großzügige Maisonette über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit ca. 75,80?m² Wohnfläche. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, einen Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine separate Küche - jeweils gefliest und mit Fenster. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet, die Wohnungsmiete liegt bei 550?€ zzgl. 45?€ für den Tiefgaragenstellplatz.Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und misst ca. 46,80?m². Auch hier stehen zwei Zimmer zur Verfügung, dazu ein Balkon, ein gefliestes Bad mit Wanne und eine separate Küche. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist seit 2020 vermietet, die Wohnungsmiete beträgt 390?€ zzgl. 45?€ für den Tiefgaragenstellplatz.Die zentrale Lage innerhalb der Stadt ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsbetriebe sowie kulturelle Einrichtungen - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Allgemeinzustand und die gute Vermietbarkeit - eine renditestarke Kapitalanlage im Herzen von Arnstadt." frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
