Kaufpreis 249.900 €
Zimmer 3
27639 Wurster Nordseeküste
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Ferienhaus befindet sich in absoluter Top-Lage nur wenige Schritte vom Deich und dem Nordseestrand entfernt sowie nahe der Dorumer Wasserlöse, einem kleinen, idyllischen Fluss, der sich malerisch durch Dorum-Neufeld zieht. Hier genießen Sie nicht nur den Blick ins Grüne, sondern auch die Ruhe und Entspannung, die diese besondere Lage ausstrahlt.Das Haus selbst wurde renoviert/teilsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2015 wurde das Duschbad komplett erneuert und vergrößert. Die zweifach verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2023. Mit dem vorhandenen Glasfaseranschluss ist auch die digitale Infrastruktur auf dem neuesten Stand.Im Erdgeschoss befindet sich das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche und gemütlichem Kamin - ein Herzstück des Hauses, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Direkt angrenzend liegt die geschützte Terrasse, auf der Sie Ihr Frühstück in idyllischer Atmosphäre mit Blick in den Garten einnehmen und entspannte sonnige Nachmittage (Süd-Westlage) oder gesellige Grillabende verbringen können. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das modernisierte Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.Das Dachgeschoss beherbergt zwei separate Schlafzimmer und bietet Platz für die ganze Familie.Außerhalb des Hauses steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück, welches vollständig eingezäunt ist, ideal für Hundebesitzer. Ein weiterer Stellplatz befindet sich auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz.Das Ferienhaus darf offiziell an Feriengäste vermietet werden und erzielt derzeit durchschnittlich ca. 10.000 Euro Mieteinnahmen pro Jahr. Die laufenden Nebenkosten inkl. Strom und Gartenpflege belaufen sich auf rund 3.200 Euro jährlich und machen die Immobilie auch wirtschaftlich zu einer attraktiven Investition.Ein rundum stimmiges Zuhause in traumhafter Lage - ideal zur Eigennutzung oder als renditestarke Ferienimmobilie an der Nordseeküste. Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie persönlich.
