Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 4
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2000 massiv erbaute und 2012 modernisierte Maisonette-Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage in Ahrweiler, fußläufig zur Altstadt und umgeben von Weinbergen. Mit rund 116 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen gepflegten Zustand. Derzeit ist sie vermietet.Die Details im Überblick:- Maisonette über Ober- und Dachgeschoss- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon- Zwei Außenbereiche: Balkon und Terrasse mit Fernblick- Einbauküche mit Miele-Geräten (inklusive)- Hochwertige Fliesenböden im Wohnbereich- Teppichboden im Dachgeschoss, darunter Parkett- Fußbodenheizung im OG und im Schlafzimmer im EG- Badezimmer, Gäste-WC und zusätzliches WC im DG- Separates Kinderzimmer oder Büro im DG- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen- Elektrische Rollläden, Raffstores und Markise mit Windwächter- Schiebe-Fliegengitter an Balkon- und Fensterfronten- Decken-Spots im gesamten Obergeschoss- Weiße Innentüren mit Glaseinsätzen- Video-Sprechanlage und digitale Satellitenanlage- Großer Kellerraum mit Tageslicht und zahlreichen Stromanschlüssen- Gemeinschaftlicher Waschraum mit separaten Anschlüssen- Doppelgarage und zusätzlicher Außenstellplatz inklusiveAngaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: 80 kWh/( m²*a),Energieträger: Gas, Baujahr: 2000, Energieeffizienzklasse CSo funktioniert es
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