Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 8
96050 Bamberg
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WICHTIHE HINWEISE DER VERKÄUFERIN VOR KONTAKTAUFNAHME:-Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet.Aufgrund gesetzlicher Vorschriften wie Geldwäschegesetz,EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN!BAMBERG-NÄHE FINANZAMT-NÄHE BAHNHOF:HAUS MIT 2 WOHNUNGEN + LADEN + WERKSTATT ZUM RENOVIEREN AUF 260m2 FÜR 379.000,-EUROWOHNUNG IM OBERGESCHOSS FREI + WERKSTATT FREI + LAGERRAUM FREI!!-mit BAUJAHR UNBEKANNT / WÄRMEERZEUGER-HEIZUNG 1996 (= je laut Energieausweis)-mit ca.171,1m2 GESAMTWOHNFLÄCHE IM 1. und 2. OBERGESCHOSS (= laut Wohnflächenberechnungen)-mit ca.169,41m2 NUTZFLÄCHE IM LADEN + LAGERRAUM+ WERKSTATT (= laut Nutzflächenberchnungen)-mit ca.260m2 GRUNDSTÜCK(= laut Grundbuch)ERDGESCHOSS:-LAGERRAUM FREI -UNVERMIETET-WERKSTATT FREI -UNVERMIETET-LADENFLÄCHE für 220,-Euro Kalt-Grundmiete zuzüglich 40,-Euro Betriebskostenvorausleistung = 260,-Euro GESAMTMIETE (= laut Mietvertrag vom 1.10.2020) vermietet.1.OBERGESCHOSS:-FREI -UNVERMIETET4-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad/WC, OHNE Balkon mit ca. 104,86m2 Wohnfläche (= laut Wohnflächenberechnung)2.OBERGESCHOSS=DACHGESCHOSS:4-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad/WC, OHNE Balkon mit ca. 66,25m2 Wohnfläche (= laut Wohnflächenberechnung)für 345,-Euro Kalt-Grundmiete zuzüglich 145,-Euro Betriebskostenvorausleistung = 490,-Euro GESAMTMIETE (= laut Mietvertrag vom 15.3.202) vermietet.DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS, AUF www.neukam-immobilien.de, ALS PDF-BROSCHÜRE, AUS!SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN!BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!
