Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 5
63457 Hanau
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus zum Verlieben, für alle, die etwas Besonderes suchen!Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Hanau. In den letzten Jahren wurde es mit viel Liebe zum Detail modernisiert und ausgebaut. Es verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort, ideal für Paare, Familien oder Kreative, die das Besondere schätzen.Ein echtes Highlight ist das etwa 25 Quadratmeter große, vollständig ausgebaute Gartenhaus beziehungsweise Atelier. Es ist isoliert, beheizbar und vielseitig nutzbar, zum Beispiel als Atelier, Homeoffice, Gästehaus oder Rückzugsort im Grünen.Der traumhaft angelegte, rundum eingewachsene Garten ist eine wahre Oase. Ganztägige Sonne, schattige Rückzugsorte unter alten Bäumen, ein überrankter Gang, zwei großzügige Sand- Strandflächen, ein Kräutergarten, Gemüsebeete, eine Holzterrasse, ein Grundwasserbrunnen und ein Geräteschuppen machen diesen Garten zu einem Ort mit vielen Lieblingsplätzen. Der Garten umschließt das Haus vollständig und bietet eine beeindruckende Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus empfängt Sie über eine vierstufige Eingangstreppe in einer hellen, großzügigen Diele mit Garderobe und Gäste-Duschbad. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, offenen Küchen- und Wohnbereich, der von zwei Seiten begehbar ist. Ein großzügiger Fenstererker sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Garten. Der angrenzende Wintergarten mit Blick ins Grüne ist ein weiteres Highlight. Über eine breite Holztreppe gelangen Sie von hier direkt in die Gartenanlage.Das Obergeschoss erreichen Sie über eine geschwungene Holztreppe. Dort erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit stilvollen Landhausdielen. Die Räume sind durch eine weiße Flügeltür miteinander verbunden. Das größere Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer, das zweite über den charakteristischen Erker und direkten Zugang zum Balkon. Ein großzügiges Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Eine kleine Treppe führt weiter auf den ausgebauten Dachboden, der sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort eignet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum und Nutzfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.Dieses besondere Anwesen vereint Wohnkomfort, stilvolles Ambiente und eine naturnahe Umgebung auf ideale Weise. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen.Wir von Rösner und Partner freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
