Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 8
63897 Miltenberg
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen am Miltenberger Grauberg. Genießen Sie hier die Ruhe direkt am Waldrand und den herrlichen Panoramablick über das Maintal. Das geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen, für Kinder, Gäste und/oder Büro.Aufteilung des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung: Hauptwohnung - Erdgeschoss: - offener Wohnbereich mit Wintergarten I und Ausgang in den Garten - Essbereich - Wintergarten II, ideal als Arbeitszimmer - Küche- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss - Elternschlafzimmer- Ankleidezimmer- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und BidetHauptwohnung - Dachgeschoss: - Flur - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - WC mit Waschbecken und Duschkopf - Galerie - Wintergarten IIIEinliegerwohnung - Untergeschoss: - Flur - Küche mit Ausgang auf den Freisitz - Wohn- und Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC Kellerbereich - Untergeschoss: - Flur - Kellerraum (vormals Schwimmbad, stillgelegt) - Dusche - Abstellraum mit Heizkörper (vormals Umkleide) - Heizungsraum - Hobbyraum mit Heizkörper (derzeit Werkstatt)Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1976 (Baujahr Wärmeerzeuger: 2019) Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 220,4 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: G
