Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 4
22395 Hamburg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Dieses Grundstück wird von uns inklusive einer Baugenehmigung für einen Neubau angeboten. 2x ca. 153qm Wohnfläche können realisiert werden. Objekt Wir vermitteln diese Immobilie im GEBOTSVERFAHREN. Der aufgerufene Preis von 435.000 EUR ist als Mindestpreis zu verstehen. Die Courtage in Höhe von 3,5 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist auf den tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis fällig.Wir bieten hier einen sanierungsfähigen Altbestand (Bungalow) mit Erweiterungspotential an. Das Grundstück liegt in einer absolut ruhigen, grünen Nachbarschaft in fußläufiger Nähe zu dem großen Naherholungsgebiet Hainesch-Iland, durch das die Saselbek fließt.Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 691qm und liegt in West-Ausrichtung. Es ist von viel Grün umsäumt und ein hübscher Baumbestand ziert den Garten. Der Bungalow mit derzeit ca. 110 qm Wohnfläche bedarf einer voll umfänglichen Sanierung. Zudem ist es möglich, diesen auf einer oder zwei Ebenen zu erweitern, um insgesamt bis zu 180 qm Wohnfläche zu erzielen. Hierzu liegen bereits Ideen vor, die wir als Grundrissvorschlag im Exposé eingefügt haben. Natürlich sind auch andere Grundrissaufteilungen realisierbar, je nachdem welcher Raum-und Platzbedarf benötigt wird. Zudem liegt eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus im klassischen Bauhausstil mit ca. 300 qm Wohnfläche vor.Das Gebäude ist halbunterkellert und bietet trockene Räume zum Wirtschaften und Aufbewahren. Durch eine Sanierung würde der ikonische Bungalow seinen ästhetischen Charakter überwiegend bewahren und zusätzlich ein revitalisiertes äußeres Erscheinungsbild in Verbindung mit einer modernen Haustechnik erhalten. Durch die rückwärtige Lage ist das Grundstück nicht direkt mit dem Auto anfahrbar, jedoch bietet der Melissenweg ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherzubringen. Gerne beraten wir Sie hierzu auch ausführlich.Ähnliche Angebote
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