Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
64572 Büttelborn
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1966 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Büttelborn. Mit einer Wohnfläche von ca. 113?m² und einem Grundstück von ca. 455?m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder handwerklich Begabte, die sich den Traum vom eigenen Zuhause individuell gestalten möchten.Der Grundriss überzeugt mit insgesamt 4 Zimmern, die vielseitig nutzbar sind - ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Räume sind ebenerdig angeordnet, was den Bungalow besonders attraktiv für Menschen mit dem Wunsch nach barrierearmem Wohnen macht.Zum Haus gehört außerdem eine großzügige Garage. Die Garage der Immobilie ist mit einem Ethernitdach ausgestattet.Wussten Sie schon? Folgende Förderungsmöglichkeiten stehen Ihnen bei der Sanierung zur Verfügung: Die bis zu 70 % Förderung ergibt sich aus den möglichen BAFA-Zuschüssen für energetische Sanierungen, insbesondere für den Heizungstausch und weitere Maßnahmen. Hier die Aufschlüsselung:Grundförderung für neue Heizung mit erneuerbaren Energien ? 30 %Klimageschwindigkeitsbonus für Austausch alter Nachtspeicherheizungen ? 20 %Effizienzbonus für besonders effiziente Wärmepumpen (z. B. Erd- oder Wasserwärmepumpen) ? 5 %Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP-Bonus) für ganzheitliche Sanierung ? 5 %? Maximal mögliche Förderung: 60-70 % der förderfähigen Kosten (je nach Maßnahme).Die förderfähigen Kosten für eine Heizungsmodernisierung sind auf 30.000 € pro Wohneinheit begrenzt, sodass der maximale Zuschuss bei 21.000 € liegt.Bei weiteren Sanierungsmaßnahmen (z. B. Dämmung, Fenster, Türen) gibt es 15 % Grundförderung, mit iSFP bis zu 20 % - auch hier gilt eine Begrenzung der förderfähigen Kosten.Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus mit Potenzial in begehrter Lage von Büttelborn zu erwerben - und bringen Sie Ihre Ideen mit ein!