Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 9
54298 Welschbillig
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahre 1926 gebaut und durch viele Modernisierungen durchweg gepflegt und instandgehalten. Die letzten Maßnahmen belaufen sich auf eine neue Dacheindeckung, Isolierung des Südwestgiebels (Wetterseite), Isolierung der oberen Geschossdecke, Dreifachverglasung der Fenster und eine neue Haustüre.Aktuell wird die Wohnung im Erdgeschoss zum Teil gewerblich als Hundesalon genutzt. Sie teilt sich auf in:Verkaufsraum, Hundepflege (sonst Küche), Badezimmer, Schlafzimmer und zwei Wohnräume.Die zweite Wohnung im Obergeschoss wird wohnwirtschaftlich genutzt und besteht aktuell aus Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Nutzraum und einem großen Wohnzimmer.Im Keller ergibt sich außerdem die Option, eine zusätzliche Wohnung zu nutzen oder zu vermieten. Außerdem gibt es die Möglichkeit den Dachboden auszubauen (evtl. genehmigungspflichtig).Durch das wunderschöne Grundstück von 776 m² sind viele weitere Nutzungsmöglichkeiten gegeben.Zusätzliche Bilder befinden sich im Interaktiven Exposé.So funktioniert es
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