Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 4
24939 Flensburg
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1984 liegt in einer ruhigen Seitenstraße der beliebten Waldstraße in Flensburg. Es vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Mit ca. 115 m² Wohnfläche und einem zusätzlich ausgebauten Spitzboden von rund 20 m² Nutzfläche bietet das Haus deutlich mehr Raum, als es von außen vermuten lässt. Die Endhauslage sorgt für mehr Privatsphäre, zusätzliche Fensterflächen und einen größeren Gartenanteil. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene Raumgestaltung schafft eine helle, einladende Atmosphäre – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Familienzeit. Die angrenzende Einbauküche ist funktional geschnitten und ist mit einer angrenzenden Essnische verbunden. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss sinnvoll. Im Obergeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Räume – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein Tageslichtbad. Ein echtes Plus ist der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit ca. 20?m² zusätzlicher Nutzfläche. Dank guter Belichtung und Heizung lässt sich dieser Raum vielseitig nutzen – etwa als Homeoffice, Rückzugsort oder kreativer Bereich. So ergibt sich zusätzlicher Raumkomfort, der das Haus noch flexibler macht. Besonders praktisch: Zum Haus gehört ein eigener PKW-Stellplatz sowie eine fest installierte E-Ladestation für Elektrofahrzeuge – ideal für die Bedürfnisse moderner Haushalte. So sind Sie auch in Sachen Mobilität zukunftssicher aufgestellt. Die Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein, ob allein oder in Gesellschaft. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Kleinere Modernisierungen können nach persönlichem Geschmack umgesetzt werden – das Haus ist jedoch in einem guten, bezugsfertigen Zustand.
