Kaufpreis 249.000 €
35099 Burgwald
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus liegt zentral in Burgwald. Im Objekt befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten die vermietet sind. Es besteht die Möglichkeit, die Erdgeschoß-Wohnung in 2 barrierefreie Einheiten von 61qm aufzuteilen. Der schöne Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde umfangreich renoviert. Hier können Sie es sich vor dem knisternden Kaminfeuer bei schlechtem Wetter gemütlich machen. Für jede der Parteien ist mindestens ein PKW Stellplatz sowie ein Abstellraum vorhanden. Die Immobilie eignet sich sowohl als Renditeobjekt zur Vermietung, als auch als Mehrgenerationenhaus. Auch eine Teilvermietung und Eigennutzung ist denkbar. Nutzen Sie die Mieteinnahmen um den eigenen Abtrag zu reduzieren und sich dem Traum vom Eigenheim verwirklichen zu können.Grundsätzlich besteht bei den Mieteinnahmen Potential für einen Mehrertrag, da die Wohnungen eher im unter dem aktuellen Mietpreisniveau liegen.