Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 5
99880 Waltershausen
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Frei ab: 15. März 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 830 m² (Erbpacht) ideale Bedingungen für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und Gestaltungsfreiheit legen. Das Haus befindet sich auf Erbpachtland der Kirche mit einer aktuellen jährlichen Pacht von 402,47 EUR. (Wertsicherungsklausel im GB)Dank der soliden Bauweise, den Kunststofffenstern (innen weiß, außen braun) mit Rollläden und dem gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer verfügt die Immobilie über eine gute Basis. Durch notwendige Renovierungsarbeiten lässt sich das Haus perfekt an persönliche Vorstellungen anpassen und in ein modernes Zuhause verwandeln.RaumaufteilungErdgeschoss:. Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Schlafzimmer. Küche. Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Praktischer AbstellraumDachgeschoss:. Zwei weitere Schlafzimmer. Ein weiteres Badezimmer. Abstellraum________________________________________Ausstattung. Gesamt: 5 Zimmer, 2 Badezimmer. Wohnfläche: ca. 96 m². Garage mit separatem Abstellraum. Zwei zusätzliche Stellplätze. Alle relevanten Hausanschlüsse vorhanden. Abwasser am öffentlichen Kanal angeschlossen. Rollläden an allen Fenstern. Kaminofen im Wohnzimmer________________________________________Grundstück. Großzügige 830 m² Fläche. Erbpachtland der Kirche. Aktuelle jährliche Pacht: 402,47 EUR________________________________________Sonstiges. Übergabe des Hauses ab März 2026 möglich
