Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 2
41542 Dormagen
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manche Orte strahlen eine stille Selbstverständlichkeit aus. Sie drängen sich nicht auf - und genau das macht ihren Reiz aus. Diese charmante Untergeschosswohnung in einem gepflegten Anbau aus ca. 1978 ist ein solcher Ort: zurückhaltend, bodenständig - und dabei voller Möglichkeiten für Menschen, die Wert auf Ruhe, Authentizität und ein gutes Raumgefühl legen.Schon beim Eintreten spürt man: Hier wurde mitgedacht. Zwei gut geschnittene Zimmer schaffen Raum für das, was im Leben zählt - zum Beispiel ein behagliches Schlafzimmer, das zur Ruhe einlädt, und ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück dieser Wohnung bildet. Offenheit, Begegnung, Alltag und Genuss gehen hier fließend ineinander über.Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne ist ein Ort zum Ankommen, Abschalten, Auftanken. Und auch an den Komfort wurde gedacht: Die separate Toilette ist ein kleines, aber wertvolles Detail, das im Alltag den Unterschied macht.Ein echtes Highlight - im wahrsten Sinne des Wortes - ist der lichtdurchflutete Wintergarten. Er verbindet Innen und Außen, erweitert den Wohnraum und wird im Handumdrehen zum Lieblingsplatz: für den ersten Kaffee am Morgen, den Blick ins Grüne oder ein gutes Buch am Sonntagnachmittag. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse - ein stilles Versprechen von Sommerabenden, Morgensonne und Leben unter freiem Himmel.Und dann ist da noch dieser Garten.Direkt angrenzend und als Sondernutzungsrecht für nur 17.000?€ erwerbbar - ein wahres Geschenk für alle, die draußen aufblühen. Hier wachsen nicht nur Blumen, hier wächst Lebensqualität: ob als Gemüsegarten, Lounge-Zone oder grünes Atelier Ihrer Ideen.Diese Wohnung ist kein lautes Statement. Sie ist ein Ort für Menschen, die das Echte suchen - und das Besondere im Bodenständigen erkennen.
