Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 7
97437 Haßfurt
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Erdgeschoss gewerblich genutzt (Nutzfläche ca. 160 m²) / Wohnfläche OG + DG ca. 210 m² Objekt Bleibende Werte schaffen - in Immobilien in Best-Lage investieren!Besonderheiten:*solide Massivbauweise - Ursprungsbaujahr unbekannt Aufstockung ca. 1972*die Immobilie befindet sich im Ensemble geschützten Bereich der Stadt Haßfurt - kein Einzeldenkmal vergeben*Umnutzung (gewerbliche Nutzung) des Erdgeschosses erfolgte im Jahr 1997 - ca. 160 m² gewerbliche Nutzfläche > weitere Informationen wie mtl. Kaltmiete etc. erhalten Sie auf Anfrage!*frequentierte Altstadt- bzw. Geschäftslage - Erdgeschoss gewerblich genutzt - Obergeschoss + Dachgeschoss als Wohnraum ca. 210 m² Wohnfläche (7 Zimmer, Bad, Küche, Balkon, Flur)*überdachter Balkon zum Innenhof im OG*Ausstattung: einfache Ausstattung aus den 1970/80er-Jahren, ungedämmtes Tonziegeldach, modernisierte Putzfassade zur Straßenseite, unterschiedliche FenstertypenNotwendige Instandhaltungen/Modernisierungen:Haustechnik/Heizung, Dach, Fenster, Sanitär, Innenansichten, BodenbelägeAktuelle Nutzung der Immobilie:- die Gewerbefläche sowie weitere Räume im Erdgeschoss sind an den Schnellimbiss vermietet (Zeitmietvertrag bis 2033)- die Wohnräume im OG und DG sind eigengenutzt oder stehen tlw. leerFenster:Unterschiedliche Fenstertypen mit RolllädenHeizung/Warmwasser:Holzeinzelöfen in den Wohnräumen - Warmwasser über E-BoilerHinweis:Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.So funktioniert es
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