Kaufpreis 2.695.000 €
26802 Moormerland
Größe 740 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Warsingsfehn entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. Das Projekt wird im Paket an einen Investor oder Projektentwickler verkauft. Die Baugenehmigung liegt bereits vor - der Baustart kann sofort erfolgen.Die Planung und Genehmigung sind abgeschlossen. Die Bauausführung ist schlüsselfertig vorgesehen und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und zeitgemäßes Wohnen.Eckdaten auf einen BlickOrt: Warsingsfehn, Gemeinde Moormerland (Ostfriesland)Projektumfang: 12 WohneinheitenGesamtwohnfläche: ca. 740,73?m²Wohnungsgrößen: ca. 49?m² bis 69?m²Baujahr (geplant): 2026Baugenehmigung: liegt vorBaustart: sofort möglichEnergieeffizienz: KfW-55EE / Endenergiebedarf 42 kWh/m²*aHeizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Einzelraumregelung)Bauweise: massive Bauausführung gemäß DIN-VorgabenAufzug: barrierearmer PersonenaufzugFenster: 3-fach-Verglasung, elektrische RolllädenInnenausstattung: Vinylböden, Fliesen, moderne SanitärausstattungStellplätze: 12 Pkw-FreiplätzeZusätzliche Räume: Technik-, Fahrrad- und MüllräumeZustand: schlüsselfertig geplantWohnungseinheiten im ÜberblickErdgeschossWohnung W01 - 69,48?m²Wohnung W02 - 64,93?m²Wohnung W03 - 62,73?m²Wohnung W04 - 63,16?m²1. ObergeschossWohnung W05 - 69,69?m²Wohnung W06 - 64,86?m²Wohnung W07 - 62,71?m²Wohnung W08 - 63,16?m²DachgeschossWohnung W09 - 62,86?m²Wohnung W10 - 58,97?m²Wohnung W11 - 49,12?m²Wohnung W12 - 49,06?m²Außenanlagen & Ausstattung12 Pkw-FreistellplätzeSeparater FahrradraumMüll- und TechnikräumeVersickerungsfähige PflasterflächenBegrünte Außenflächen mit AufenthaltsqualitätGrundstück eingefriedetPhotovoltaikanlage & kontrollierte WohnraumlüftungNetzwerk- und TV-Infrastruktur, Wallbox-VorbereitungGesamtkaufpreis: 2.795.000?€ (schlüsselfertiger Projektverkauf)Verkauf im GesamtpaketBaugenehmigung liegt vorBaustart kann sofort erfolgen
