Kaufpreis 2.250.000 €
Zimmer 25
21073 Hamburg
Größe 801 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage nahe Lohmühlenpark in Hamburg-Harburg.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1927 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße unweit des Lohmühlenparks. Das Phoenix-Center und die S-Bahn Harburg sind ebenfalls jeweils nur ca. 1,1 km entfernt und somit fußläufig sehr gut erreichbar.Der vielseitige Harburger Stadtpark mit Kinderspielplätzen, dem Außenmühlenteich, dem Schulgarten und großzügigen Laufwegen sowie der Tennisclub und das Bäderland sind ebenfalls gut zu Fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Rotklinkerfassade und umfasst insgesamt 14 Wohnungen.Die Wohnungsgrundrisse sind gut durchdacht, was eine nachhaltige Vermietbarkeit sicherstellt. Aktuell sind alle 14 Wohnungen vollständig vermietet.- Nettomieteinnahmen pro Jahr: 99.184,92 €- Nettomieteinnahmen pro Monat: 8.265,41 €Nutzflächen:Keller- und Dachbodenräume sind gemäß den jeweiligen Mietverträgen den Mietparteien zugewiesen.Heizung:Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasthermen, die sich jeweils in den einzelnen Wohnungen befinden. Die Mieter haben eigene Gasverträge und leisten keine Heizkostenvorauszahlungen an den Vermieter.Denkmalschutz:Das Gebäude ist in der Denkmalschutzliste als Siedlungsbau eingetragen.Weitere Informationen wie z. B. eine Mietenliste finden Sie in unserem Exposé. Zwecks Zusendung des Exposés nennen Sie uns bitte Ihre vollständigen Daten wie Name, Anschrift, Mobilnummer sowie Mailadresse.
