Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 8
34212 Melsungen
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem einem sehr beliebten und ruhigen Wohngebiet von Melsungen erwartet Sie dieses massiv erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es wurde im Jahre 1976 auf einem 628 m² großen Grundstück erbaut.Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Melsunger Stadtwald ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.Die Immobilie eignet sich für die große Familie bzw. zur Eigennutzung mit Vermietung.Ebenerdig erreichen Sie über einen gepflasterten Weg den Hauseingang. Vom gemeinsamen, hellen Treppenhaus gelangen Sie über wenige Stufen zur ca. 124 m² großen Hochparterrewohnung. Über einen Flurbereich mit Garderobe erschließt sich die zentrale Essdiele. Sie bildet den Mittelpunkt dieser Wohneinheit. Von hier erreichen Sie die Küche mit wertigen Einbaugeräten. Ein Vorratsraum sowie eine kleine Kammer bieten Ihnen weiteren praktischen Nutzen.Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin ist durch eine Glastür optisch getrennt und hat einen direkten Zugang auf die große, nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse. Der herrliche Blick in den Garten und in die Ferne wird Ihnen gefallen! Abgetrennt durch einen kleinen Flur erreichen Sie das in 2012 komplett renovierte Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, wandhängendem Bidet und WC. Ein Schlafzimmer schließt sich an. Ein Arbeits-/Kinderzimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Große Fensterflächen und Glastüren sorgen in jedem Raum für viel Helligkeit.Vom Treppenhaus gelangen Sie über eine offene Treppe mit Travertinstufen zur ca. 67 m² großen Dachgeschosswohnung. Hier stehen Ihnen eine Küche mit Einbaugeräten und Essplatz sowie zwei großzügige Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung..WEITERLESENDIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR
