Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 7
66640 Namborn
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Namborn. Mit rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnetagen, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien mit individuellem Raumbedarf oder zum Wohnen für mehr Generationen unter einem Dach!Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, diverse Nutzungsoptionen und viel Gestaltungsfreiheit.Dank der aktuellen Raumeinteilung könnte das Einfamilienhaus bei Bedarf mit wenig Aufwand auch in ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten umgewandelt werden.Die genaue Raumaufteilung ist wie folgt:HauseingangsbereichTreppenhausErdgeschossFlur, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Büro mit Zugang zu Terrasse und Garten, Dusch-BadObergeschoss:Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, SchlafzimmerDachgeschoss:Flur, Schlafzimmer Das gesamte Anwesen präsentiert sich einem guten und sehr gepflegten Zustand und bietet im derzeitigen Zustand sehr viel Gestaltungsfreiheit. Um das Haus jedoch in einen modernen und zeitgemäßen Zustand zu versetzen, besteht Sanierungsbedarf. Der vorhandene Modernisierungsbedarf gibt Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und individuellen Bedürfnissen zu modernisieren und zu gestalten.Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Handwerker, Eigenleister oder Familien, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Überblick über die bisher erfolgten Modernisierungen:2014 Öl-Zentralheizung2000 Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss (Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung)1979 Anbau einer DoppelgarageFazit:Das Anwesen bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Durch die großzügige Wohnfläche, die gute Raumaufteilung und das gepflegte Grundstück eignet es sich ideal für die Umsetzung eines modernen Wohnkonzepts. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel in guter Wohnlage schaffen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland
