Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 8
97244 Bütthard
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vollständig entkernte Gebäude stellt eine äußerst attraktive und vielseitige Investitionsmöglichkeit dar. Es bietet eine solide Basis für die Umsetzung individueller Wohnkonzepte und ist bereits mit einer gültigen Teilungsgenehmigung sowie Baugenehmigung für die Errichtung von insgesamt fünf Wohneinheiten ausgestattet. Zudem sind Umbauten wie der Einbau einer Dachloggia sowie die Änderung der Dachgauben am bestehenden Gebäude bereits genehmigt, was die Realisierung des Projekts erheblich erleichtert.Darüber hinaus ist die Nutzungsänderung des Nebengebäudes vorgesehen, um eine Doppelgarage mit Abstellraum sowie eine offene Garage zu schaffen - ideal für die sichere Unterbringung von Fahrzeugen und zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Bauvorhaben ist bereits fertig projektiert, versichert und kann somit zügig umgesetzt werden.Da das Gebäude vollständig entkernt ist und keine Heizung besitzt, ist kein Energieausweis erforderlich - was den Verkaufsprozess vereinfacht. Das Objekt bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eigene Vorstellungen verwirklichen möchten, oder für Bauträger, die ein bereits vorbereitetes Projekt übernehmen wollen.Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die Projekt-GmbH, die derzeit als Alleingesellschafter geführt wird, zu erwerben. Dies erleichtert den Einstieg in das Projekt und ermöglicht eine schnelle Umsetzung der geplanten Maßnahmen.
