Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 2
15569 Woltersdorf
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr ca. 1997 erbauten Mehrfamilienhauses in Woltersdorf. Die Wohnung besticht durch ihren sehr individuellen Grundriss, der den Räumen eine besondere Atmosphäre verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die insgesamt ca. 62,75 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer.Das Gebäude steht auf einem schönen Grundstück, das die ruhige und grüne Lage unterstreicht. Besonders hervorzuheben ist die Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum ermöglicht. Damit vereint die Lage die Vorteile naturnahen Wohnens mit einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben.Die Grunderwerbsteuer wird von dem Verkäufer bis zum 31.01.2026 übernommen.Die Wohnung ist seit dem 1. Mai 2017 vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 6.438 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten.Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 310 Euro. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert. Terrassenflächen wurden zu 25 % und Balkone zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Ähnliche Angebote
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