Kaufpreis 2.442.000 €
Zimmer 6
80939 München
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HILSBACHER STRASSE ZWEI EINFAMILIENHÄUSER IN EINEM OBJEKT.HIER TREFFEN SICH: EINFAMILIENHAUS UND TOWNHOUSE. LUXUS UND DISKRETION. LAGE UND GRÖSSE.DAS GROSSE HAUS. ES GIBT SIE NOCH: DIE GROSSEN AUSNAHMEN.Mit einem Grundstücksanteil von über 408 m2, inklusive 200 m2 großen Garten ist das große Haus eine echte Rarität: Bei Häusern dieser Größe müssen Sie nor- malerweise Abstriche in der Lage machen (Speckgürtel München) oder mit utopis- chen Preisen rechnen. In diesem Haus leben Sie und Ihre Familie den Traum eines Einfamilienhauses, gepaart mit der Lage eines Townhouses: Hier bleibt keinWunsch offen. Von der Master-Etage unter dem Dach mit 3 m hohen Decken und allen Annehmlichkeiten, dem prasselnden Kamin im 50 m2 großen, offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Koch- Bereich, einem Home-Spa im Keller, 3 Zimmer plus Bad im OG, und allen Möglichkeiten, die der enorme Garten inklusive Morgenterrasse bietet.OPTISCHE TÄUSCHUNGIm freistehenden Haus befinden sich zwei Parteien mit unterschiedlichen Konzepten und Größen. Zur Differenzierung wurde das größere "Einfamilienhaus" mit einem zweiten Giebel versehen und in der Kubatur vergrößert. Von außen ist aber nicht ersichtlich: Wo ist das kleine und wo ist das große Haus? Oder handelt es sich um ein ganzes Einfamilienhaus?HORIZONTAL GESCHNITTENDas Haus ist horizontal geschnitten und der First entgegen der Nachbarbebauung gedreht. Damit wird die unbeliebte Nordseite gekonnt durch die Einfahrtszone mit üppigen Garagen inklusive Gartenschuppen eliminiert und trennt die Hauseingänge für maximale Privatsphäre und Diskretion. Jedes einzelne Haus verfügt so über die beliebte Südseite.
