Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 14
14612 Falkensee
Größe 369 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der idyllischen Stadt Falkensee, nur einen Steinwurf von Berlin entfernt, präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Investmentangebot: Zwei gepflegte, vollvermietete Dreifamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück von 953?m². Die im Jahr 1996 in hochwertiger Massivbauweise errichteten Gebäude überzeugen nicht nur durch ihre solide Bausubstanz, sondern auch durch eine ruhige, familienfreundliche Lage mit hervorragender Infrastruktur.Die beiden Mehrfamilienhäuser bieten insgesamt sechs attraktive Wohneinheiten. Die vollvermietete Immobilie garantiert Ihnen ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.Beide Häuser teilen sich auf in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen (Wohneinheit A und Wohneinheit B) mit je 48,38 m² Wohnfläche und jeweils einer Terrasse. Die Wohneinheiten A weisen zusätzlich im Keller einen Hobbyraum auf. Im Dachgeschoss der Immobilien befinden sich jeweils eine Drei-Zimmer-Wohnung (Wohneinheit C) mit 87,84 m² Wohnfläche und einem Balkon sowie einem Hobbyraum im Spitzboden. Die Nebenflächen sind bei Feststellung der Miete mit einem prozentualen Anteil von 25 % bzw. 50 % der Grundflächen berücksichtigt.Insgesamt verteilen sich die vermieteten Quadratmeter inklusive Nebenflächen wie folgt auf die Wohneinheiten auf:Wohneinheiten A mit 65 m², Wohneinheiten B mit 53 m², Wohneinheiten C mit 102 m².Auf dem Grundstück befinden sich sechs Pkw-Stellplätze.
