Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 3
45768 Marl
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 überzeugt durch ihre stimmige Mischung aus Charakter und zeitgemäßer Ausstattung. Schon beim Betreten spürt man die ruhige, harmonische Atmosphäre, die in der gesamten Anlage herrscht. Mit rund 77 m² Wohnfläche und einer gelungenen Aufteilung in 3,5 Zimmer bietet sie Platz für vielfältige Lebenskonzepte - vom Single oder Paar bis hin zur kleinen Familie.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit eine einladende Wohnstimmung schafft. Die 2007 durchgeführte Modernisierung umfasste unter anderem Elektrik, Bad und Oberflächen, wodurch die Wohnung heute einen zeitlosen und gepflegten Eindruck vermittelt. Hochwertige Materialien wie Granit- und Fliesenböden in Küche und Flur sowie Laminat in den Wohnräumen unterstreichen die Wertigkeit. Neue Fenster aus dem Jahr 2021 werten die Straßenseite zusätzlich auf und sorgen für ein angenehmes Raumklima.Beheizt wird das Haus über eine moderne zentrale Gasheizung, das monatliche Hausgeld von 300 Euro enthält bereits die Heizkosten. Ein bereits vorliegender Beschluss zum möglichen Anbau eines Balkons eröffnet dem Erwerber zusätzliche Gestaltungsfreiheit. Die Wohnung wird freigezogen übergeben und ist damit kurzfristig bezugsfertig - perfekt für alle, die ohne lange Wartezeit ein neues Zuhause beziehen möchten. Neben einem eigenen Kellerraum stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein kleiner Garten zur Verfügung. Ein Zuhause, das Sie unbedingt entdecken sollten.
