Kaufpreis 343.000 €

Zimmer 2

Größe 76 m²

04275 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet Großzügigkeit, Licht und Geborgenheit zu einem besonderen Zuhause mit viel Persönlichkeit. Bereits auf der ersten Dachgeschossebene öffnet sich der Wohnbereich mit offener Küche zu einem weitläufigen Lebensmittelpunkt, in dem Kochen, Essen und Entspannen mühelos ineinander übergehen. Die Anordnung als Wohnküche schafft ein kommunikatives Zentrum, das sich ideal für gemeinsames Kochen, lange Abende mit Freunden oder ruhige Stunden zu zweit eignet. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Dachloggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen geschützten Platz unter freiem Himmel bietet.Über den Flur ist das separate Schlafzimmer erschlossen, das sich angenehm zurückgezogen präsentiert und einen klar strukturierten Rückzugsort bildet. Die räumliche Trennung von Wohnküche und Schlafbereich sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet sowohl im Alltag als auch im Homeoffice die nötige Ruhe. Das großzügige Tageslichtbad liegt praktisch erreichbar auf derselben Ebene und überzeugt mit einer komfortablen Wanne, einer Dusche sowie ausreichend Platz für eine entspannte Wohlfühlroutine.Ein besonderes Extra dieser Wohnung ist der zusätzlich ausgebaute Raum im zweiten Dachgeschoss, der über eine kleine ausziehbare Treppe erreichbar ist. Mit seiner großzügigen Fläche eröffnet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Arbeitsbereich, Atelier, Hobbyraum oder ruhige Leseecke und ergänzt die Hauptwohnebene um eine weitere individuelle Ebene. Ein separater Abstellraum sorgt dafür, dass Dinge des Alltags ordentlich verstaut werden können und die Wohnbereiche frei und großzügig wirken. Sorgfältige umfangreiche Renovierung/Sanierung, zeitgemäße Ausstattung und der Charme des Dachgeschosses fügen sich zu einer Wohnung, die auf Selbstnutzer zugeschnitten ist, die Wert auf Stil, Komfort und ein wohnliches Ambiente legen.

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