Kaufpreis 295.000 €
38173 Evessen
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit attraktiver Mietrendite Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2005, besticht durch seine massive Bauweise ( Betonfertigteilhaus ) und bietet eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Es ist mit einer Iso-Putzfassade, einem ausgebauten Satteldach und Kunststoff-Iso-Fenstern mit Außenrollläden und einer Gaszentralheizung ausgestattet. Weitere Highlights sind ein Doppelcarport und eine überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Kaminanschlusses, der das Ambiente im Winter perfekt abrundet.Nutzungsbedingungen: Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus 2005 errichten lassen und bieten es nun zum Verkauf an, wobei sie als Mieter im Haus verbleiben möchten. Das Wohnrecht der Eigentümer ist im Grundbuch abgesichert und erlischt mit ihrem Auszug. Dies bietet Ihnen als Käufer eine stabile Einkommensquelle.Finanzielle Details:Kaltmiete: 1.450 € monatlichKaufpreis: 295.000 €Nebenkosten: werden von den Mietern getragenMietrendite vor Steuern: ca. 5,90 %Vorteile für Investoren:Beständige Mieteinnahmen durch gesichertes Wohnrecht. Möglichkeit zur langfristigen WertsteigerungAttraktive Mietrendite von etwa 5,90 %So funktioniert es
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