Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 6
97320 Mainstockheim
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kerninformationen: - Lage: Mainstockheim, Am Riedbach, in ruhiger Sackgasse mit freundlichen Nachbarn - Grundstück: ca. 700 m², Hanglage mit Zugang zum Riedbach über eine Treppe im Garten - Wohnfläche: ca. 145 m² (Erdgeschoss ca. 70 m², Untergeschoss ca. 75 m²) - Baujahr: 1965, kernsaniert 2003 - Zimmeraufteilung: Erdgeschoss (ca. 70 m²): Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Duschwand, Flur, Windfang Untergeschoss (ca. 75 m²): 3 Zimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und mit angeschlossenem gefliestem Duschraum, Waschraum, Abstellraum, kleine Werkstatt mit direktem Gartenzugang Keller (teilunterkellert) 3 geflieste Kellerräume, Ausgang zum Garten Dachgeschoss: Ausbau möglich Balkone: beide Wohngeschosse haben je einen großen Stahlbalkon (je 12 m²), unterer Balkon mit direktem Gartenzugang Parkmöglichkeiten: Carport mit Fenstern Richtung Garten Garage mit Fenstern und elektrischem Garagentor Stellplatz für 2 Autos vor dem Haus (insgesamt 4 Stellplätze) Weitere Informationen: Große Gartenfläche mit zwei Kirschbäumen– ideal für Naturliebhaber oder Familien mit Kindern Verkehrsanbindung: Entfernung nach Kitzingen ca. 5 km, nach Würzburg ca. 15 km Schnelle Autobahnanbindung Zuganbindung in Mainstockheim-Buchbrunn ca. 1 km Familienfreundlich: Kindergarten und Grundschule in 5 Minuten fußläufig erreichbar Infrastruktur: Bäcker, Apotheke und Hausarzt im Ort vorhanden Besonderheiten: Hanglage mit Zugang zum angrenzenden Riedbach Aktueller Energieausweis liegt vor Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und (sehr guter Substanz) viel Potenzial - überzeugen Sie sich gerne selbst.So funktioniert es
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