Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
84137 Vilsbiburg
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1961 bietet ca. 133? m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit rund 992 ?m². Es liegt in ruhiger Wohnlage von Vilsbiburg und vereint viel "Grund und Boden" mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und Esszimmer mit schönem Gartenblick und direktem Zugang zur Terrasse sowie eine funktionale Küche. Ein separates Gäste-WC ist dort ebenfalls vorhanden.Vier Schlafräume und das Bad befinden sich im Obergeschoss - Dachschrägen gibt es keine. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot im Obergeschoss und eröffnet einen weiten Blick ins Grüne.Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein: Ein echtes Highlight ist der große, überdachte Pool, der im Sommer für Erfrischung sorgt. Das Poolhaus für Geräte und einer Umkleide darf natürlich nicht fehlen. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.Das Haus wurde laufend instand gehalten, befindet sich jedoch überwiegend im Originalzustand. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1985, ein Teil der Fenster wurde 2001 erneuert. Eine geschmackliche und energetische Auffrischung bietet Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist grundsätzlich möglich. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch den rechtskräftigen Bebauungsplan zukommen.Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses tolle Angebot persönlich vorstellen zu dürfen!
