Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 5
27356 Rotenburg (Wümme)
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete Doppelhaushälfte mit Rotklinker wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet. Sie befindet sich auf einem ca. 322?m² großen Grundstück in sehr guter Wohnlage am südwestlichen Stadtrand von Rotenburg (Wümme). Die Immobilie bietet rund 115?m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller und ein Carport.Die Immobilie ist seit dem 1. November 2002 durchgehend und solide vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 825,00 €. Die letzte Mietanpassung erfolgte zum 1. Juli 2023. Eine erneute Anpassung der Kaltmiete auf 900,00 € ist zum 1. Januar 2026 vertraglich vorgesehen. Das bestehende Mietverhältnis zeichnet sich durch Zuverlässigkeit und Kontinuität aus.Das Erdgeschoss verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche, das Dachgeschoss über rund 51?m². Die Raumaufteilung ist funktional und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und ermöglicht sonnige Nachmittage und entspannte Stunden im Freien.Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022.Im März 2024 wurde eine neue Schmutzwasserpumpe im Schacht der Aussendrainage installiert.Diese Immobilie eignet sich ideal für private Kapitalanleger oder Investoren mit langfristiger Perspektive, die Wert auf eine gute Lage und eine verlässliche Mietstruktur legen.So funktioniert es
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