Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 7
71397 Leutenbach
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Leutenbach - einem perfekten Rückzugsort für Familien und alle, die das Leben in einer ruhigen Umgebung zu schätzen wissen. Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahre 1976 in massiver Bauweise, vereint großzügiges Wohnambiente mit durchdachten Details und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Das Besondere: Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse und Feldrandnähe, was Ihnen einen wundervollen Ausblick auf die umliegende Natur und viel Ruhe garantiert.Auf einer Grundstücksfläche von ca. 529 m² bietet das zweigeschossige Haus eine Wohnfläche von ca. 225 m², die auf sieben Zimmer verteilt ist, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Das Herzstück des Hauses bildet der imposante Wohn- und Essbereich, der bei geselligen Anlässen ein idealer Treffpunkt für Freunde und Familie ist. Die Einbauküche ist funktional eingerichtet und ergänzt sich hervorragend mit dem großzügigen Essbereich. Ein Highlight ist die großzügige, lichtdurchflutete Terrasse, die geradezu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder einem geselligen Abendessen mit Freunden. Der angrenzende, gepflegte Garten bietet mit seiner Pergola und den verschiedenen Sitzmöglichkeiten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung inmitten der Natur. Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne - ein Genuss in Feldrandnähe.Praktische Ausstattungsmerkmale des Hauses sind das Gäste-WC sowie eine Wellness-Oase in Form einer Sauna, die Ihren Alltag mit zusätzlichem Komfort bereichert und Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag so richtig zu entspannen.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Das Haus ist vollunterkellert und besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang von der Doppelgarage ins Haus - ideal für ein bequemes Ankommen.
