Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 3
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen auf ca. 78 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie einen Essbereich bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist separat gelegen und praktisch geschnitten – ideal zum Kochen und Verstauen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office – ganz nach Bedarf. Das Badezimmer ist mit Dusche oder Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume und bietet Stellfläche für Garderobe oder Schränke. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex aus dem Jahr 1994, der aus mehreren harmonisch angeordneten Mehrfamilienhäusern besteht. Der weitläufige Gebäudekomplex zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet einen innenliegenden, begrünten Park. Die Wohnung ist langfristig und zuverlässig vermietet. Derzeit wird eine monatliche Kaltmiete von 580?€ erzielt. Das Hausgeld beträgt 224?€ pro Monat. Kaufpreis Wohnung: 240.000 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 15.000 € Gesamtkaufpreis: 255.000 €
