Warmmiete 2.150 €
Zimmer 4
44866 Bochum
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Frei ab: 29. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausgesprochen schöne, hochwertig eingerichtete und ausgestattete Maisonette/Galeriewohnung im Herzen von Bochum-Wattenscheid. Die beeindruckende und stilvoll möblierte Wohnung befindet sich in direkter Citylage, diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen somit im unmittelbaren Wohnumfeld. Nichtraucher-Angebot. Die Immobilie verfügt, auf zwei Ebenen, über drei Schlafzimmer (eines auf der offenen Galerie), zwei hochwertige Bäder sowie einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein weiteres (der Küche angeschlossenes) Esszimmer und eine Loggia. Sie bietet somit viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre für bis zu fünf Personen. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz in einer der umliegenden Parkgaragen angemietet werden. Hier können sich alle sehr wohlfühlen, die Familie und auch Ihre Gäste. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten für eine Nutzung der Wohnung mit bis zu drei Personen, ab vier Personen Mietpreis auf Anfrage. Der Strom ist separat nach Verbrauch zu zahlen. Ein Reinigungsservice ist nach Vereinbarung gegen Aufpreis möglich. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Die Wohnung ist vollständig möbliert und komplett ausgestattet, bis hin zu Wäsche und Bügelutensilien. Schicke Bodenbeläge, angenehme und variable Beleuchtung, elektrische Sonnenrollos und vieles mehr bieten großen Wohnkomfort. Internetzugang kann kurzfristig eingerichtet werden. Der Wohnbereich ist mit zwei Sofas, Flachbild-TV mit Kabel-Anschluss und einem Esstisch für acht Personen eingerichtet, dazu Highboard-Schränke und Ledersessel mit Hocker. Über eine offene Treppe gelangt man auf die Galerie mit Blick auf den Wohnbereich. Hier oben sind sowohl ein Arbeitsbereich als auch eine gemütliche Sitzecke und ein Schlafbereich untergebracht. Auf der unteren Ebene der Wohnung liegt die Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Spülmaschine, Cerankochfeld sowie allen üblichen Küchenutensilien. An die Küche grenzt ein weiterer Essbereich an, hier befindet sich auch der Zugang zur Loggia. Zwei Schlafzimmer stehen bereit, mit Doppelbett und Kleiderschrank eingerichtet. An einem der Schlafzimmer liegt ein Bad ensuite mit Wanne und Dusche, das zweite Bad ist ein Duschbad, jeweils mit Handtuchheizung, WC und Waschbecken versehen. Zur Wohnung gehört eine Diele mit großem Einbauschrank mit viel Stauraum sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Waschbecken und Stauraum.Vertretungsberechtigte: Karin Großmann, Jörg Surminski
Adresse: Huestr. 7
44787 Bochum
Tel.: + 49 (0) 234 - 19445
Fax: + 49 (0) 234 - 610 58 82
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE 814703600
Kammer: IHK Bochum
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
Stadt Dortmund Ordnungsamt, Hoher Wall 15, 44122 Dortmund
V.i.S.d.P.: Karin Großmann, Jörg Surminski
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Lagebeschreibung
Wattenscheid
Wattenscheid liegt ca. sechs Kilometer westlich der Bochumer Innenstadt und ist eigentlich schon als eigene kleine Stadt zu bezeichnen. Die Fußgängerzone um den Alten Markt bietet gute Einkaufmöglichkeiten. Die Wohn- und Mischgebiete ringsherum sind eher einfacher Art. Die Ausnahme sind jedoch die Straßen rund um den schön angelegten Stadtgarten und der Stadtteil Leithe, der durch seine großen Frei- und Wiesenflächen besticht. Verkehrsanbindung: A 40 (Wattenscheid und Wattenscheid- West). Der Regionalbahnhof Wattenscheid bietet schnelle Verbindungen nach Essen und Dortmund sowie zum Bochumer Hauptbahnhof. Eine Anschlussstelle der A 40 ist in weniger als fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen, alternativ befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinie 302 in Richtung Gelsenkirchen, Bochum-Langendreer, Bochumer Hbf und verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Kontakt:
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