Kaufpreis 274.000 €
Zimmer 4
66687 Wadern
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde 1965 in solider Bauweise erstellt und in den letzten Monaten mühevoll entkernt. Sie können das Wohnhaus nun nach Ihrem eigenen Geschmack neu sanieren und einrichten.Dazu sollten Sie auch die Förderprogramme der KfW und BAFA prüfen.https://www.bafa.de/DE/Home/Zielgruppeneinstiege/privatpersonen_node.htmlDas 145 m2 große Haus wäre ideal für eine Familie oder ein Paar geeignet.Eine Nutzung als Renditeobjekt ist ebenfalls denkbar.Zudem steht Ihnen ein Balkon (ca. 20 m2) und eine Nutzfläche im Keller von rd. 70 m2 zur Verfügung. Das 506 m² große Grundstück mit Terrasse und zweiter separater Garage bietet ausreichend Platz für Ihre Freizeitaktivitäten und zur individuellen Gestaltung.Neben dem Haus können Sie ein 760 m2 großes Baugrundstück mit erwerben.Dort ist eine Erweiterung des Gartens aber auch nach Genehmigung ein Neubau (Doppelhaushälfte oder Renditeobjekt) denkbar.Gesamtpreis Wohnhaus und Grundstück: 274 Teuro.Einzelpreis Wohnhaus: 229 Teuro.Einzelpreis Grundstück: 76 Teuro.Bauart und Ausstattung:Baujahr 1965, entkernt:Bauweise massiv, freistehend, unterkellert - Ölzentralheizung 1995 - Eisenfenster mit Einfachglas - Dacherneuerung 90er Jahre - 2 Balkone, Terrasse, Kellerbar - Garage im Haus, separate Garage, Stellplatz.Aufteilung EG: Diele, WC, Bad, Wohnküche, großes Wohnzimmer mit Balkon.Aufteilung DG: 3 Schlafzimmer (2x mit Balkon), WC, Abstellraum.Aufteilung: UG: Kellerbar, Heizungsraum, Raum mit Ölfässern, Garage, Waschküche mit Gartenzugang, Terrasse.Das Gebäude wird durch eine Ölheizung, Baujahr 1995 versorgt.Ein Energieausweis liegt vor. Raumaufteilung Aufteilung EG: Diele, WC, Bad, Wohnküche, großes Wohnzimmer mit Balkon.Aufteilung DG: 3 Schlafzimmer (2x mit Balkon), WC, Abstellraum.Aufteilung: UG: Kellerbar, Heizungsraum, Raum mit Ölfässern, Garage, Waschküche mit Gartenzugang, Terrasse.So funktioniert es
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