Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 6
78628 Rottweil
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die komfortables Wohnen mit funktionalen Lösungen verbinden möchten. Der Zugang erfolgt über einen offenen Dielenbereich, der das Zentrum des Hauses bildet. Von hier aus erschließen sich die wichtigsten Räume auf direktem Weg: Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind übersichtlich und klar gegliedert angeordnet.Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und bietet vom Wohnzimmer aus direkten Zugang auf die Terrasse. Ein Stäbchenparkettboden verleiht dem Raum eine wohnliche Atmosphäre. Die an das Esszimmer angrenzende Küche ist funktional angebunden und sorgt für kurze Wege im Alltag. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Drei weitere Zimmer können flexibel genutzt werden - etwa als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad wurde 2017 modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Zwei zusätzliche Zimmer bieten hier Platz für größere Kinder, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice. Ein eigenes Badezimmer, modernisiert im Jahr 2012, rundet diese Ebene ab. Für Familien mit Jugendlichen ergibt sich hier ein abgeschlossener Rückzugsbereich.Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein beheizbarer Hobbyraum sowie ein direkter Zugang in den Garten. Die Haustechnik ist im separaten Heizraum untergebracht. Drei Öltanks mit insgesamt 6000 Litern Volumen versorgen die zentrale Brennwertheizung. Zwei integrierte, direkt begehbare Garagen mit elektrischem Torantrieb runden das Angebot ab.So funktioniert es
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