Kaufpreis 1.120.000 €
Zimmer 10
67742 Lauterecken
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwischen sanftem Wasserrauschen der Lauter und dem zeitlosen Charme des Jugendstils erhebt sich ein Anwesen, das Geschichte atmet und zugleich zukunftsweisende Technik in sich trägt. Die eindrucksvolle Villa, erbaut im Jahr 1932, thront in Sandstein gehüllt auf großzügigen 200?Quadratmetern und erzählt mit ihren kunstvollen Fassadendetails und historischen Proportionen vom Glanz vergangener Epochen. Das Dach wurde bereits um die Jahrtausendwende erneuert - und auch energetisch geht es mit klugen Entscheidungen in die Moderne: Eine leistungsstarke Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2025 sorgt heute effizient und nachhaltig für wohlige Wärme - und das gleich für beide Gebäude.Denn angrenzend findet sich ein weiteres historisches Juwel: ein leerstehendes Sandsteingebäude aus dem Jahr 1806 mit rund 140?Quadratmetern Fläche, bereit für neue Visionen - ob als Atelier, Gästehaus oder Mehrgenerationenresidenz. Besonders bemerkenswert: Die direkten Wasserrechte an der Lauter verleihen dem Anwesen nicht nur eine malerische Kulisse, sondern öffnen das Tor zu einer nahezu autarken Energieversorgung.Im Herzen der Anlage arbeitet eine voll elektronisch regelbare Turbine, die erst kürzlich komplett überholt wurde - samt neuer Welle und kraftvollem Motor. Sie deckt die gesamte Versorgung beider Gebäude ab und generiert durch Einspeisung in das Netz der Pfalzwerke sogar zusätzliche Einnahmen. Die technische Raffinesse kombiniert mit dem historischen Kontext ist nicht nur selten - sie macht dieses Ensemble zu einem Gesamtkunstwerk, das Ästhetik, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit gleichermaßen in sich vereint.Ein Ort wie kein zweiter - für Liebhaber von Substanz und Stil, für Visionäre und Geschichtsfreunde, für alle, die nicht nur wohnen, sondern leben wollen.
