Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 3
74363 Güglingen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Frei ab: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügig geschnittene, modern sanierte Maisonette-Wohnung (ETW6) mit viel Platz für Individualisten oder Paare - in ruhiger Zentrumslage von Güglingen! Diese hochwertig sanierte 2½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 79,68 qm Wohnfläche, zusätzlicher ausgebauter Nutzfläche unter dem Dachspitz (ca. 45,48 qm), welche über eine elegante Treppe vom Wohnbereich erreichbar ist, und sehr schönem Südbalkon ist ideal für Singles oder Paare mit hohem Anspruch an Raum, Stil und Komfort. Die Wohnung, mit einer Gesamtfläche von ca. 122 qm, befindet sich in einem vollständig modernisierten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten – ruhig gelegen, zentrumsnah und ab sofort bezugsfrei (Erstbezug nach Sanierung). Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- u. Küchenbereich, einem großräumigen Schlafzimmer, einer praktischen Abstellkammer - perfekt auch als 'Walk-In' Garderobe - sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche und WC. Hochwertige Materialien und ein klares Layout schaffen ein einladendes Wohnambiente. Ein weiteres Highlight ist die ausgebaute Nutzfläche im Dachspitz, ca. 45,48 qm, erreichbar über eine sehr schöne Treppe - ideal als Homeoffice, Atelier, Rückzugsort oder Gäste-/Hobbybereich. Zwei große Dachfenster sorgen auch hier für viel Licht und Wohnqualität. Ein eigener Außenstellplatz rundet die attraktive Eigentumswohnung ab. Eine wunderschöne, großzügige Wohnung mit viel Raum zur Entfaltung - mit Stil und perfekte 'Al-Fresco' Momente auf dem großem Südbalkon.
