Kaufpreis 444.500 €
Zimmer 3
74363 Güglingen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Frei ab: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügig geschnittene, moderne Maisonette-Wohnung (ETW6) mit viel Platz für Individualisten oder Paare - in ruhiger Zentrumslage von 74363 Güglingen! • Maisonette auf 2 Ebenen: 79 m² Wohnfläche + ca. 45 m² ausgebautes Dachstudio mit Dachfenstern • Dachstudio flexibel nutzbar als Homeoffice, für Gäste oder Hobbyraum • großer Südbalkon mit Ausblick auf das Zabergäu und Stromberg • Erstbezug! Diese hochwertig sanierte 2½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 79,68 qm Wohnfläche, und zusätzlichem Dachstudio unter dem Dachspitz von ca. 45,48 qm, verbunden über eine elegante Treppe vom Wohnbereich, und sehr schönem, großem Südbalkon ist ideal für Singles oder Paare mit hohem Anspruch an Platz und Komfort. Die Wohnung, mit einer Gesamtfläche von ca. 122 qm, befindet sich in einem vollständig kernsanierten, neuwertigen Mehrfamilienhaus, gebaut nach neuesten Neubau-Standards, mit nur sechs Einheiten – ruhig gelegen, zentrumsnah und ab sofort bezugsfrei (Erstbezug). Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich, einem großräumigen Schlafzimmer, einer praktischen Abstellkammer - perfekt auch als 'Walk-In' Garderobe - sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche und WC sowie HRW Anschlüssen. Hochwertige Materialien und ein klares Layout schaffen ein einladendes und angenehmes Wohnambiente. Ein absolutes Highlight ist das Dachstudio im Dachspitz, ca. 45,48 qm, verbunden über eine moderne Treppe vom Wohnbereich aus - ideal als Homeoffice, Atelier, Rückzugsort oder Gäste-/Hobbybereich. Zwei große Dachfenster sorgen auch hier für viel Licht und Wohnqualität. Ein Außenstellplatz kann hinzu gekauft werden, Preis ist € 10 000,- . Eine wunderschöne, großzügige Wohnung mit viel Raum zur Entfaltung und für perfekte 'Al-Fresco' Momente auf dem großem Südbalkon.So funktioniert es
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