Warmmiete 390 €
49090 Osnabrück
Größe 13 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 270 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung, die perfekt für eine 4er WG geeignet ist. Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wersener Straße 40 in Osnabrück und überzeugt durch eine ausgezeichnete Lage und viele Annehmlichkeiten.Details zur Wohnung:Die Wohnung bietet vier Zimmer. Vermietet werden Zimmer 1 + 3 zu sofort, die anderen beiden Zimmer sind bereits von einem Studenten und einer Studentin bewohnt.Zwei Badezimmer: Mit zwei Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Komfort für eine WG.Große Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.Heller Souterrainbereich: Die Wohnung ist zwar im Souterrain gelegen, jedoch sehr hell und gut belichtet.Separater Eingang: Der separate Eingang sorgt für mehr Privatsphäre und Ruhe.Gute Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und ruhigen Lage, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einrichtungen bietet.Zimmerdetails:Zimmer 1 (2 Fenster - Bild folgt):Größe: ca. 13 m²Miete: 290,00 €Nebenkosten-Pauschale (inkl. Strom und Heizung, Warmmiete): 120,00 €Gesamtmiete (Warm): 410,00 €Kaution: 870,00 € (3 Kaltmieten)Zimmer 3 (1 Fenster):Größe: ca. 12 m²Miete: 230,00 €Nebenkosten-Pauschale (inkl. Strom und Heizung, Warmmiete): 120,00 €Gesamtmiete (Warm): 350,00 €Kaution: 690,00 € (3 Kaltmieten)Besichtigung & Entscheidung:Wir laden Sie herzlich ein, alle Zimmer zu besichtigen und sich vor Ort einen Eindruck zu verschaffen. Nehmen Sie sich die Zeit, sich in der Wohnung umzuschauen und die perfekte Zimmerauswahl zu treffen.Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren, mit der Möglichkeit einen Nachmieter zustellen, vereinbart.Bitte senden Sie vollständige Anfragen mit folgenden Informationen:Angaben zur Person (Alter, Beruf)EinkommenssituationAnzahl und Namen der einziehenden PersonenHaustiere (falls vorhanden)Für eine komplette Wohnungsbewerbung benötigen wir bei Abschluss des Mietvertrages folgende Unterlagen:SelbstauskunftPersonalausweiskopieGehaltsnachweise der letzten 3 Monate oder Bafög/NebenjobSchufa-AuskunftBei Studenten eine Elternbürgschaft