Kaufpreis 442.750 €
Zimmer 11
92224 Amberg
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Großzügige Praxis- und/oder Büroräume im ehemaligen Ärztehaus inmitten der Amberger Altstadt zu verkaufen.Die Büro- oder Praxisräume lassen sich auch auf Ihren individuellen Bedarf anpassen. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss einer sehr guten Innenstadtlage in Amberg.Ideal wären die Räume für eine Arzt- oder Physiotherapiepraxis oder ähnliche Gesundheitsdienstleistungen die eine Synergie mit anderen Einheiten im Objekt nutzen können. Aber auch als Büro- und sonstige Gewerberäume sind die großteils freundlich und hellen Flächen bestens geeignet.Die Fläche ist auch teilbar, sodass auch z.B. eine Bürogemeinschaft oder Praxisgemeinschaft umsetzbar wäre.Außerdem könnte eine Umnutzung zu einer oder zwei Wohnungen problemlos umgesetzt werden - die Voraussetzungen hierfür liegen vor.Sämtliche Unterlagen von Planung bis Herstellung samt Baubeschreibung liegen vor. Raumaufteilung Die Praxisräume waren ursprünglich getrennt in 126 qm Fläche und 127 qm Fläche. Im Laufe der Zeit wurden die Praxisräume als eine Praxiseinheit genutzt und zusammengelegt. Die Räume sind teilweise in Trockenbauweise errichtet und können ohne große Kraftanstrengung umgestaltet werden.