Kaufpreis 220.500 €
Zimmer 5
92224 Amberg
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Großzügige Praxis- und/oder Büroräume im ehemaligen Ärztehaus, geeignet für den Umbau in eine Wohnung, inmitten der Amberger Altstadt zu verkaufen.Diese Büro- oder Praxisräume lassen sich auch auf Ihren individuellen Bedarf anpassen. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss einer sehr guten Innenstadtlage in Amberg.Die Weiternutzung als Arzt- oder Physiotherapiepraxis oder ähnliche Gesundheitsdienstleistungen wäre ebenso möglich. Aber auch als Büro- und sonstige Gewerberäume ist diese Einheit bestens geeignet.Diese Einheit wäre auch mit einer weiteren Einheit auf dieser Geschoss-Ebene zusammenlegbar, was zu einer finalen Fläche von 253 qm führen würde.Die Umnutzung zu einer oder zwei Wohnungen könnte problemlos umgesetzt werden - die rechtlichen und notariellen Voraussetzungen hierfür liegen bereits vor.Sämtliche Unterlagen von Planung bis Herstellung samt Baubeschreibung liegen vor. Raumaufteilung Diese Geschossfläche (2. Obergeschoss) ist grundbuchrechtlich in 2 Einheiten aufgeteilt. Eine Einheit mit 126 qm Fläche und eine andere Einheit mit 127 qm Fläche. Die entsprechenden Einheiten werden auch zählermäßig getrennt geführt. Anfangs wurden diese Räumlichkeiten zuerst als zwei verschiedene Praxisräume, danach als eine großte Praxiseinheit genutzt und zusammengelegt. Die Räume sind teilweise in Trockenbauweise errichtet und können ohne große Kraftanstrengung umgestaltet werden.
