Kaufpreis 615.000 €
Zimmer 5
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Frei ab: 1. März 2027
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie wollen sich das Risiko eines kosten- und zeitaufwendigen Neubaus ersparen?Dann ist diese attraktive Doppelhaushälfte mit Garage, Garten, PV-Anlage und Wärmepumpenheizung genau das Richtige für Sie!Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit Garage steht auf einem 532 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf die Diele und Flure, die Küche, das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer, das Duschbad, das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer und eine große Diele. Ein Vollkeller, der neben dem Technikraum mit weiteren Räumen und einem Gäste-WC aufwartet und auch über einen Außenzugang verfügt, rundet das Raumangebot ab. Das Highlight im Erdgeschoss ist das Atrium. Neben der natürlichen Belichtung der umliegenden Räume sowie der verbesserten Luftzirkulation, gibt es einen ruhigen Ort, um sich zurückzuziehen und zu entspannen. Besonders hervorzuheben ist auch der große, mit viel Liebe angelegte und sehr gepflegte Zier- und Nutzgarten, der sich hinter dem Haus mit freiliegender Terrasse in Südlage erstreckt. Der Garten ist im wahrsten Sinne des Wortes ein kleines Paradies, der zu unbeschwerten Stunden und zum Genießen einlädt. Nutzen Sie die Gelegenheit einer individuellen Besichtigung, und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser charmanten Doppelhaushälfte.Die Immobilie steht ab 01.03.2027 zur Verfügung. Daher kann der Umzug in Ruhe geplant werden.
