Kaufpreis 889.000 €
Zimmer 14
76327 Pfinztal
Größe 298 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mediterraner Luxus trifft deutsche Ingenieurskunst - Toskanische Villa der Extraklasse in Bestlage von Pfinztal-WöschbachEinmalige Gelegenheit - bezugsfertig, energieeffizient und architektonisch herausragendDiese eindrucksvolle Villa im toskanischen Stil ist eine Rarität auf dem Immobilienmarkt - ein Ensemble aus südlichem Charme, hochwertiger Ausstattung und technischer Innovation. Mit einer Gesamtfläche von 465,93 m², einem gepflegten 769 m² großen Grundstück sowie einer luxuriösen Ausstattung lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen.Der aktuelle Marktwert beträgt 1.600.000 € - eine einmalige Chance auf ein Zuhause, das sich durch Stil, Substanz und Effizienz auszeichnet.Architektur & Ambiente - ein mediterraner Rückzugsort mit SeeleBereits beim ersten Anblick beeindruckt die Villa mit ihrer harmonischen, handverzierten Sandsteinfassade und den liebevollen Details im toskanischen Baustil. Großzügige Fensterflächen, Natursteinböden und edle Materialien schaffen ein stilvolles, lichtdurchflutetes Wohnambiente - zeitlos, elegant und einladend.Modernste Technik - zukunftssicher & GEG-konformDiese Immobilie erfüllt bereits alle Anforderungen des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und setzt damit Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Effizienz:Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Me²-Technologie) - besonders umweltfreundlich, leise und effizientVollflächige Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten - angenehme Wärme und maximale GestaltungsfreiheitEnergieeffiziente Bauweise und Heiztechnik sorgen für niedrige Betriebskosten und langfristige WertstabilitätDiese zukunftsorientierte Ausstattung spricht besonders kaufkräftige Interessenten an, die Wert auf nachhaltigen Luxus legen.Haupthaus - stilvolles Wohnen auf drei EbenenObergeschoss (ca. 170 m²):Repräsentativer XXL-Wohnbereich mit Panoramablick und Zugang zur SonnenterrasseLuxuriöse Küche mit hochwertigen Geräten und Zugang zur FrühstücksterrasseTageslichtbad mit exklusiver AusstattungVier großzügige Schlafzimmer mit herrlichem NaturblickUntergeschoss:Historisch inspirierter Wohnbereich mit edlen Sandstein- und MarmorelementenSeparater Repräsentationsraum - ideal als Weinkeller oder stilvoller EmpfangVollwertige Küche - optimal für Gäste, Feiern oder als eigenständiger BereichZwei separate Wohneinheiten - Privatsphäre und PotenzialHochwertig ausgestattet, mit separaten EingängenPerfekt für Mehrgenerationenwohnen, Home-Office oder als attraktive KapitalanlageEbenfalls mit Fußbodenheizung und eigenem Zugang zur Gartenanlage.Außenbereich - mediterranes Lebensgefühl purGroßzügige Hauptterrasse mit Panoramablick - ideal für Empfänge, Dinner oder entspannte AbendeAufwendig gestaltete Gartenanlage mit mediterraner Bepflanzung und RuhezonenDrei exklusive Garagen (ca. 57 m²) mit edler Kupferverkleidung und direktem HauszugangLage - Naturidylle trifft urbane AnbindungRuhige Bestlage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Pfinztal-WöschbachPerfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ÖPNV in direkter NäheSchnelle Anbindung an Karlsruhe, Ettlingen und die gesamte TechnologieregionEin Haus wie dieses kommt nur einmal auf den Markt - sichern Sie sich diese einmalige GelegenheitOb als exklusiver Familiensitz, stilvolles Mehrgenerationenhaus oder werthaltige Kapitalanlage - dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause: Es ist ein Lebensstil.Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihre persönliche Besichtigung.Ein Anwesen dieser Klasse ist selten - und nur für kurze Zeit verfügbar.
