Kaufpreis 420.000 €
04277 Leipzig
Größe 343 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
!!! Das Objekt befindet sich in Naumburg !!!Geschichte zum AnfassenStellen Sie sich vor: 1890 erbaut, zeigt die Villa an der Graf-Stauffenberg-Straße kunstvollen Stuck, geschwungene Linien und florale Ornamente - typisch für den Jugendstil, der damalige Avantgarde war und "Kunst und Leben" verschmelzen ließ.Hier atmen Sie Geschichte - und leben zeitlos stilvoll.Die Villa beinhaltet drei beeindruckende Wohnungen mit je ca. 115?m², insgesamt 343?m² purer Lebensraum. Aktuell sind zwei Einheiten vormals vermietet, Verträge sind aufgehoben - was die gesamte Villa sofort frei zugänglich macht.Ob Sie auf Ferienvermietung setzen, klassische Langzeitmiete bevorzugen oder das Objekt selbst bewohnen: Sie bestimmen das Nutzungskonzept - das Potenzial ist enorm.Das gesamte Anwesen ist sofort einsetzbar:Ferienvermietung: Funktionsbereit - Umnutzung bereits gestartet. Ein Investment mit immensem Ertragspotenzial.Langzeitvermietung: Solide Wohnungen mit moderner Raumaufteilung, separate Bäder/WCs - attraktiv für Mieter. 7,5€/m² sind hier locker möglichEigennutzung: Großzügiges Wohnen für Familien, Mehrgenerationen oder kombinierte Modelle
