Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 5
34260 Kaufungen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein gepflegtes Wohnhaus in guter Lage, dann ist dieses charmante Einfamilienhaus mit integrierter Ladeneinheit genau das Richtige.Das Ursprungsgebäude wurde 1949 errichtet und dann im Jahr 1981 mit einem Anbau vergrößert und modernisiert. Die Kunststofffenster sind aus ca. 2020, die Bäder wurden ca. 2015 saniert, die Gasheizung stammt aus dem Baujahr ca. 2000.Im Erdgeschoss des Hauses sind ein Gäste-WC, die Küche, ein großzügiger Wohn-/Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden zum Entspannen.Im Dachgeschoss befindet sich eine Diele mit angrenzendem Abstellraum, ein Bad und ein weiteres Schlafzimmer mit separater Ankleide.Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich Vorratskeller, eine Waschküche mit Gasheizung sowie eine Dusche und eine Werkstatt.Das ca. 585 m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern und Wohlfühlen ein. Der liebevoll gestaltete Garten mit Gartenteich ist das Herzstück des Grundstücks – perfekt für Familienfeste, Gartenarbeit oder einfach zum Abschalten und Natur genießen. Auf der schönen Sonnen-Terrasse mit Grillplatz lassen sich hervorragend Grillabende verbringen.Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das ca. 36,56 m² große Ladengeschäft im Untergeschoss. Zum Laden gehört eine Doppelgarage mit ca. 30,91 m² Nutzfläche. Die Mieter der Wohnung ziehen zum 01.11.2025 aus. Die Ladeneinheit ist momentan noch vermietet und bringt Einnahmen für Ihre Finanzierung.
