Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
40878 Ratingen
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die als "Schloß Cromford" in 1982 fertiggestellte Wohnanlage besticht mit Ihrer exponierten Lage - zwischen den "Bleichwiesen Cromford" mit dem Bachlauf der Anger vor der Haustüre und dem "Cromford Park" - hier sind naturnahes Wohnen und Citynähe kein Widerspruch.Die großzügige 3 - bis 4- Zimmerwohnung mit rd. 117 qm Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Wohnhauses (KEIN AUFZUG) - zu den Highlights zählen neben der großzügigen Raumaufteilung eine große Sonnen - Loggia in Südausrichtung - hier kommen nicht nur Sonnenanbeter voll auf Ihre Kosten - hier werden Sie gerne Ihren wohlverdienten Feierabend an der frischen Luft ausklingen und den Blick ins Grüne schweifen lassen - des Weiteren zählen 2 Bäder, ein ca. 52 qm großer Wohn- / Essbereich mit Kaminofen und lichtdurchflutete Räume zu den Besonderheiten.Treten Sie ein: Linksseitig von der Eingangsdiele befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Masterbad - das Tageslichtbad bietet Ihnen neben Waschtisch und WC eine Wanne und eine Dusche. Rechtsseitig erwartet Sie ein zweites Bad mit XXL-Dusche und Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie der Zugang zum Kinder- oder Gäste-/Arbeitszimmer.Vom Eingangsbereich gerade aus gesehen befindet sich der Zugang zum großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Für ein zweites Kinder- oder Arbeitszimmer lässt sich der Essbereich mit wenig Aufwand abteilen - der Wohnbereich hätte mit rd. 37 qm immer noch eine respektable Größe. An den Essbereich grenzt die ca. 10 qm große Küche an.Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem dem Baujahr entsprechendem, renovierungsbedürftigem Zustand.Wenn Sie besonderen Wert auf eine TOP-Wohnlage legen, großzügig Wohnen möchten und gerne nach eigenen Wünschen Gestalten und Renovieren und wenn eine große Loggia nicht fehlen darf, dann sind Sie hier goldrichtig.Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Kellerraum sowie einem Tiefgaragenstellplatz, welcher zusätzlich erworben werden kann.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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