Kaufpreis 349.100 €
Zimmer 8
08340 Schwarzenberg/Erzgeb.
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das geräumige Haus steht sehr schön gelegen in Mitte der neunziger Jahre erbauten Wohngebiet "Am Vogelherd" im Ortsteil Crandorf in Schwarzenberg. Das große, ruhige Grundstück liegt am Rand des Wohngebietes in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Haus verfügt über 2 abgeschlossene vom gemeinschaftlichen hellen Treppenhaus zugängliche Wohnungen mit 2 insgesamt ca. 58 m² großen Balkonen und großen Garten. Im EG befindet sich eine 4 - Zimmer Wohnung. Im OG befindet sich ebenfalls eine Wohnung mit 4 Zimmern und großen Balkon. Die WG wurde als Maisonettenwohnung mit einem Kinderzimmer nebst Bad im Dachspitz errichtet. Das Haus verfügt über 3 PKW Stellplätze in der großen Garage mit Sektionaltor, eine große Werkstatt, einen Waschraum und Abstellkeller im Untergeschoss Zusätzlich ist ein 2000 l Regenwassertank, welcher von allen Dachrinnen gespeist wird vorhanden. Das Haus verfügt fast vollständig über eine Fußbodenheizung. Das Haus eignet sich optimal als ein 2 Generationenhaus mit 2 geräumigen Wohnungen und dem sehr schön angelegten & vielseitig nutzbaren Garten. Auch eine sep. Weitervermietung einer Wohneinheit zur Finanzierung oder Renditerealisierung stellt eine Option dar. Hervorzuheben ist die traumhafte Fernsicht und die zurückgesetzte Bauweise von der Anliegerstraße welche garantiert Privatspähre garantiert.Fußbodenheizung, 3 Bäder in WG 1 mit Badewanne und Dusche, Im OG mit 2 Bädern 1 x mit Badewanne, 1 x mit Dusche, schicke Einbauküche im OG, schöne, sehr große Balkone mit insgesamt über 58 qm und einem offenen Wintergarten in der WG 1. Rollläden an den meisten Fenstern, ein Kaminofen im Wohnzimmer, sep. WC und Wasch, -& Trocknerstellplatz, große Abstellräume, Tiefgarage für 3 PKW mit elektr. Sektionaltor, Die Balkongeländer wurden in Kunststoff wartungsarm erneuert, 2000 l Zisterne, Sockel mit Natursteinverblendern umlaufend verfliest, große Eckverglasung in Aluminium über den Treppenhausbereich zur optimalen Belichtung und für wertvolle Akzente.Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt bis zu den Beschtigungsterminen vor. Raumaufteilung KG Tiefgarage für 3 PKW2 AbstelläumeHeizraumWaschraumTreppenhausEGDieleWohn/SpeisezimmerKücheBadezimmersep. WCSchlafzimmer2 Kinderzimmer/Arbeitszimmer48 m² Hochterrasse mit WintergartenOGWohnzimmerKüche mit angeschl. SpeisezimmerBadezimmerSchlafzimmerAbstellkammer dazu im DachspitzKinderzimmer mit Badezimmer siehe Grundriss
